Newsletters | Vivendo de Imóveis em Portugal em 100 dias

28/11/2018

Gerindo um imóvel à distância

Sites, ferramentas, apps e contatos para facilitar a vida - O retorno dos leitores para a última oportunidade de investimento no mercado de estudantes do Porto que oferecemos no início do(...)

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06/11/2018

Decepcionado

Uma convicção perigosa - Recebi mais um dos e-mails apocalípticos sobre Portugal e Europa. A tese é que a taxa de juros vai subir e que as famílias não ter&ati(...)

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24/10/2018

Quando realmente vale a pena investir em imóveis

Regra simples para saber quando entrar - Meus amigos traders e investidores transpiram uma certeza sobre a superioridade de ações ações e fundos imobiliários perante (...)

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16/10/2018

Quem sai de casa para estudar precisa de uma casa

A atratividade do negócio de alojamento estudantil - Nasci na Av. Paulista. E vivi nas regiões norte, sul e leste da cidade de São Paulo. Na escola era tudo mundo da cidade tamb&ea(...)

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08/10/2018

O mito vai mitar?

É muita incerteza para tanto otimismo - A eleição mandou uma mensagem alta e clara: o brasileiro quer mudança. E o pêndulo ideológico caminhou para a direita de(...)

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01/10/2018

Nunca fuja de um bom investimento

Ninguém sabe quando e como será a próxima crise - A crise de 2008 desorientou até os mais calejados. Foram dias seguidos de queda sem piedade e dó. Era circuit breake(...)

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12/09/2018

Vida de porteiro: restaurante, carro e viagens

A relação entre poder de compra e segurança - Fui avisar o porteiro da mudança para a Madalena. Com taxa de juros de 1,1% ao ano e o custo total com seguros de 2,4% ao ano t(...)

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03/09/2018

Imóveis e a paixão portuguesa por carros

Meus sonhos se dissolveram com a dura realidade - A mudança para um novo país é cheia de expectativas e muita idealização. A chegada é um choque com a nossa pr(...)

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27/08/2018

Investimento para comprar agora com retorno de 35% a 95%

O negócio mais lucrativo em um(...)

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15/08/2018

A Turquia virou perú

Populismo quase sempre não acaba bem - Uma vida inteira de comilança acabou tragicamente na mesa dos traders famintos por um dia de ação de graças adiantado. Sem nenh(...)

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06/08/2018

A concorrência voltou e Portugal sobrevive

A hora da verdade para a geração Ikea - Uma das mais improváveis consequências da primavera árabe foi o crescimento do turismo em Portugal. Alemães, ingleses e (...)

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23/07/2018

Preço de banana

Demanda local vs. turismo   - Turistas estão sempre relaxados e só querem se divertir. Aplaudem o pôr do sol. Andam no último andar do ônibus aberto tomando um sol(...)

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16/07/2018

Como a sobrevivência da espécie afeta a escolha de imóveis

Nem o pior, nem o melhor - Segundo Darwin, na acirrada competição que os seres vivos travam pela sobrevivência, quem sobrevive não é o mais forte, nem o mais rá(...)

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09/07/2018

Parada estratégica

Acabou financiamento a 100% - Os sintomas são evidentes. Os proprietários pedem 1 ano de aluguéis adiantados. Os corretores não retornam as ligações. Clientes (...)

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02/07/2018

Quando a bolha imobiliária em Portugal irá estourar?

Os fundamentos é que mandam - A característica fundamental de toda bolha financeira é a rápida valorização de ativos combinada com descolamento dos fundamentos(...)

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25/06/2018

O fenômeno das casas de ilha

Como ocorre a transformação de uma classe de ativos - A história imobiliária do Porto não é muito diferente que qualquer cidade brasileira. O ponto de refer&ec(...)

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18/06/2018

Porta aberta para arrebentar

Mais uma empresa para acabar com um segmento de mercado - Uns fazem maratona de Game of Thrones e House of Cards, outros mais inconsequentes viajam para os EUA e não desgrudam da HGTV (Home &(...)

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14/06/2018

O português ainda não acredita em si mesmo

Procura-se visão de longo prazo - Aviso importante(...)

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11/06/2018

Itália não é anti-euro

Os políticos italianos (ainda) não estão loucos - Um aviso antes de falar de Itália. Estamos nos últimos dias de venda do Moneyball Imobiliário

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07/06/2018

Lançamento do Moneyball Imobiliário

O nome do jogo é seleção de ativos - Quase dois anos atrás desembarquei em Lisboa a convite dos meus antigos empregadores. A missão era avaliar a situaçã(...)

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04/06/2018

No final são os números que importam

Carteira recomendada teve retorno de 79% - Ah, validação! Que sensação agradável. Às vezes é um elogio no e-mail ou nas redes sociais, que já &ea(...)

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31/05/2018

Proprietários sem noção

O desafio do revenue management - Quando percebi que imóveis turísticos eram uma parte essencial da tese de investimento em Portugal parti para uma imersão total. Comecei a ler tud(...)

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28/05/2018

Vou recusar o investimento com 12% líquidos

Não conta para o gerente - Estou fazendo uma pequena peregrinação a todos bancos relevantes para compilar as condições de financiamento imobiliário em terras l(...)

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24/05/2018

A regra de ouro no investimento imobiliário

Não corra o risco de ser o “greater fool” - Durante um café o corretor comentou que o investidor israelense estava muito contente em investir em Portugal. Nem por um sonho ele(...)

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21/05/2018

Alavancagem positiva

Quando uma dívida vale a pena - Entro pela primeira vez em um banco em Portugal para encontrar com a gerente de minha conta. Depois das formalidades, passo logo para o assunto de interesse.(...)

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17/05/2018

Só é possível ganhar dinheiro trabalhando?

O modo de encarar a vida é decisivo - Uma coisa que aprendi com o tempo. Entre compromissos e desencontros, mesmo os melhores e mais íntimos amigos desaparecem por anos a fio, o que n&ati(...)

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14/05/2018

Mudanças na lei de aluguel erram o alvo

Oferta e rentabilidade foram esquecidas - Alugar um imóvel nas grandes cidades portuguesas exige táticas de guerrilha urbana. Passe o dia monitorando os anúncios. Insista até(...)

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10/05/2018

Europa não é uma coisa só

Quando em Roma, invista como os romanos - Em um momento de loucura concordei em levar minha filha até Brighton para assistir o show de dois dos seus youtubers preferidos. Quem tem adolescentes e(...)

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07/05/2018

Os bons tempos voltaram

Assim como o mais manjado truque para investir - O período de 2004 a 2013 marcou a história do setor imobiliário brasileiro. Muita gente participou desta festa. Os incorporadores e(...)

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03/05/2018

Dá para abrir empresa na hora em Portugal?

Quando a oportunidade aparece não pode bobear - - Você achou algum problema no projeto?(...)

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30/04/2018

A vovó da Bavária pode estragar a vida de um Tuga (e fazer um investidor feliz)

Os aluguéis vão um dia parar de subir? - Éramos um grupo de 4 pessoas visitando um prédio no centro do Porto. Em um evento muito incomum na região, uma senhora se apr(...)

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26/04/2018

O principal fator de sucesso nos negócios imobiliários

Fuja da guerra de preços - Encontrei o Pedro muito contente. A carteira de imóveis que construiu com muito trabalho e atenção nos últimos 25 anos sobreviveu lindament(...)

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23/04/2018

Choque cultural e xenofobia em Portugal

Regras são regras - Era um dia importante, ela estava mais nervosa que o normal. Se atrapalhou toda para se arrumar para a entrevista de emprego em Portugal. Atrasada, a brasileira validou rapid(...)

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19/04/2018

Operar em um bull market é uma delícia

(Quase) todos pecados serão perdoados - Um amigo estava voltando para o Brasil depois de passar os últimos 10 anos trabalhando no exterior. Após conseguir um bom emprego, partiu pa(...)

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16/04/2018

Precisamos falar de risco

Porque Markowitz está colocando o mercado em perigo - Markowitz foi o cara que descobriu que é preciso levar em consideração a correlação de ativos para constr(...)

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12/04/2018

O que você não suportaria viver?

Aprecie a liberdade de escolher as suas aventuras financeiras - O futuro ex-cunhado apareceu com uma poderosa CB400. Não podia conter a animação. Em dois minutos disparamos em alta(...)

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09/04/2018

$1 milhão hoje ou $1.000 por semana pelo resto da vida?

Nem sempre é legal ter mais opções - O objetivo da garota canadense era celebrar o aniversário de 18 anos com um vinho barato da 7-Eleven. Quis o destino que g(...)

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05/04/2018

Conselhos de volta do futuro

Se ao menos alguém tivesse me avisado antes - Reconheci a minha própria letra no envelope amarelo do correio. A ansiedade deu lugar à uma sensação de al(...)

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02/04/2018

Os políticos querem estragar tudo II

O mundo está de cabeça para baixo. Literalmente. - Encaro o desenvolvimento da sociedade como algo natural, reflexo das descobertas científicas, da mudança do(...)

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29/03/2018

Megatendências de consumo no investimento imobiliário

O supérfluo e o inevitável - Meu sonho de moleque era conhecer a Disney. Culpa do Clube do Mickey, dos anúncios da loja Berta Brasil e da Vovó Stella Barros no(...)

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26/03/2018

Devo, não nego, pago quando o euro baixar

O descasamento de moedas pode ser mortal - O Stephan decidiu se mudar para Portugal e como muita gente tem dúvidas sobre as opções de investimento: “... possu&i(...)

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22/03/2018

Aprendendo com o investidor milionário europeu

Altos cafés e baixos cap rates - Já fui um caixeiro viajante moderno. Puxando a mala de rodinhas, viajava pelos centros financeiros tentando “vender” empresas. P(...)

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19/03/2018

Radiografia do momento de Portugal

Resolvendo a confusão entre sinal e ruído - Momento é um termo usado no mundinho das finanças para descrever o crescimento contínuo de preço e ne(...)

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15/03/2018

O segredo da valorização dos imóveis em Portugal

Condições para a manutenção do ciclo de alta - Sempre que investimos em um mercado que apresenta forte valorização é essencial entender as(...)

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12/03/2018

CDB é o ativo da pobreza

3 pontos que comprovam que imóveis são muito melhores - Ninguém recebeu juros tão altos por tanto tempo como os brasileiros. Esta moleza gerou distorç&o(...)

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05/03/2018

Bitcoin

18 tweets que provam que Bitcoin é uma cilada - 1/18  O que mais ouço é sobre o amigo do amigo que ficou milionário(...)

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08/03/2018

Abandone a lente de mercado brasileira

Negocie em um mercado 8 vezes maior - Sempre foram dois grandes componentes que motivaram minha confiança no mercado imobiliário brasileiro: natalidade e crescimento econ&oc(...)

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01/03/2018

Nunca adquira nada sem antes fazer esta pergunta

Nas respostas valem mais as atitudes do que palavras - Due diligence é o termo anglicano que o mundo empresarial adotou para designar um trabalho de verificação. &Ea(...)

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26/02/2018

Quando na Europa, faça como os europeus

Pontes estaiadas, túneis de 5km e trens a mais de 200 km/h - Confesso que desenvolvi uma certa fixação com o rio Douro. É inevitável escapar um suspiro (...)

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22/02/2018

Qual será o tamanho do sofrimento de Portugal com o Brexit?

Britânicos são responsáveis por 30% da transações com imóveis e turismo no Algarve - A Grã-Bretanha e seus cidadãos precisam se rei(...)

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19/02/2018

Você conhece os unknown unknowns do mercado imobiliário?

Dados estatísticos podem sugerir conclusões precipitadas - Em resposta aos atentados de 11 de setembro de 2001 e com base na suspeita de posse de armas de destruiç&at(...)

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15/02/2018

Arranca o esparadrapo de uma vez ou vai com calma?

Como é a saúde em Portugal - Foi no meu sabático de 2013 que conheci o Dan Ariely e seu curso Irrationaly Yours que depois virou livro(...)

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12/02/2018

Queria que ninguém mais cometesse esse erro

Entendendo estratégia, vocação e matriz de retornos - Jogue “people are awesome” no Google para presenciar o ápice da habilidade humana. Talento e(...)

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07/02/2018

Como juros e volatilidade altos afetarão o mercado imobiliário?

Palmada na mão ou espancamento? - Direto ao ponto. O consenso é que o processo inflacionário da economia americana veio para ficar, assim como o ciclo de aumento dos (...)

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05/02/2018

Você confiaria nas previsões da Mãe Dinah?

A valorização continuará ou o fim está perto? - Não importa a situação de mercado, em baixa ou alta, no Brasil ou Portugal, as pessoas sem(...)

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01/02/2018

Senti muito mais frio em Indaiatuba do que em Portugal

Dicas para ter um inverno agradável no velho continente - O João era o intelectual blasé da sexta série. Considerava a televisão muito primitiva (...)

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29/01/2018

Está chovendo dinheiro!

Princípios e soluções para um mercado aquecido - Peguei o Alfa Pendular em Gaia e em 2h30 estava em Lisboa. Apesar do wifi grátis, resolvi cochilar um pouco. T(...)

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25/01/2018

Gaveto é de comer ou beber?

Às vezes não parece que falamos a mesma língua nos dois lados do Atlântico - Antes de abordar o assunto de hoje, uma nota rápida sobre política. No final da semana passada ficamos sabendo que (...)

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22/01/2018

O CDI morreu! Você não precisa morrer junto

Consiga melhores retornos com riscos similares nessa alternativa - Que saudade de outros tempos! Como a vida era simples! Era só ligar lá para o gerentão do banco e (...)

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18/01/2018

Procuro dicionário de palavrões em francês

Os perigos - e as oportunidades - da sua filha poder morar em qualquer lugar da Europa - Quando estávamos avaliando os prós e contras de mudar para Portugal, além da questão da (...)

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15/01/2018

Políticos querem estragar tudo (para variar)

Como investir em imóveis em um ambiente de incerteza política - O espírito humano e a vontade de melhorar foram os grandes responsáveis pela (...)

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11/01/2018

3 coisas que não esperava de Portugal

Nem sempre a expectativa corresponde à realidade - Quando comecei a planejar a minha mudança para Portugal fui acometido pela febre da informação. Após viajar ao (...)

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08/01/2018

O que o maior gestor do mundo ensina através do Banco Imobiliário

A sobrevivência em primeiro lugar - Na minha infância, eu era do tipo esquentadinho que não lidava bem com problemas. Certamente eu não manteria amizade com aquele (...)

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04/01/2018

Aula de automobilismo medieval e o Tripadvisor salvam o dia

A reputação do Porto continua intacta - Com um fim de semana livre entre os compromissos profissionais na Europa, meu amigo Felipe resolveu pegar um "caríssimo" voo de (...)

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02/01/2018

Os primeiros meses em Portugal foram muito difíceis

Novos padrões e escassez - Viver em Portugal tem seus desafios. Os primeiros meses foram bem complicados.... para minha silhueta. Quem nunca comeu melado, quando (...)

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19/12/2017

Lisboa, imóveis e tecnologia

Investindo na segunda derivada - Aproveitando um fim de semana prolongado da escola, colocamos gata, cachorra e filha no carro e 300 km depois já estávamos (...)

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14/12/2017

Uma indecisão que custou €550.000

Desde que cheguei à Portugal o que mais faço é andar olhando para cima. Tenho uma necessidade quase primal de fazer uma análise de cada imóvel. É minha matéria-prima. Minha família já se (...)

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10/12/2017

Café, imóveis e 200% de retorno em 6 meses

Frequentado por J.K. Rowling entre 1991 a 1993, o Café Majestic é um dos pontos de encontro dos fãs de Harry Potter na cidade do Porto. Talvez você não saiba, mas os anos que a escritora passou na (...)

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